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单盘锁定50亿元购买力!均价2.1万元/㎡,1452人抢228套房!

  地产房剑2天前我要分享

  西安楼市最近有一个很有意思的现象,那就是价格高的楼盘都挺不错的,而一些价格低的楼盘反而登记量比较少。

  这说明西安真的是缺好房子,改善型需求的爆发。

  今天(8月5日),西安有两个楼盘结束意向登记,两个楼盘的意向登记量均超过1000个家庭,从而成为8月份第二个、第三个“千人摇”楼盘。其中:

  高新·枫林九溪:26#共计256套房源,户型面积有98O、120O、133O、169O,均价.18元/O,最终意向登记量共计1213个家庭。

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  华润置地·悦府:1#、2#共计228套房源,户型面积161.15O、134.69O、180.24O,均价.15元/O,最终意向登记量共计1452个家庭。

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  虽然说上述两个楼盘目前线下核验还尚未结束,但可以肯定的是高新·枫林九溪核验通过家庭数量应该在1000左右,而华润置地·悦府的核验通过家庭数量肯定会超过1000。

  在这两个盘中,值得关注的是华润置地·悦府。

  根据价格公示信息显示,华润置地·悦府除了56套134.69O户型的房源单套总价在300万元以下,其余房源单套总价均在300万元以上。这意味着,1452组家庭意向登记,起码锁定了50亿元以上的购买力!

  实际上,这并不是华润置地·悦府第一次热销。该项目自去年底首次入市销售以来,共计进行了三个批次的意向登记,共计推出房源量650套,在均价2万元/O以上的情况下,每次意向登记都非常火爆,其中最近两个批次意向登记并且通过资料核验的家庭数量均在1000个家庭以上!是西安市场上唯一一个单价万元/O以上,并且每次都需要摇号的项目。

  分析华润置地·悦府的热销,占据曲江门户独一无二的位置,再加上华润置地品牌的加持、悦府系产品本身的价值,共同成就了该项目的热销!

  毕竟,深圳湾悦府的二手房均价那可是15万元/O以上呢。

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  实际上,今年以来,你会发现,西安市场上多个单价“2万+”项目均取得不错的销售业绩。

  例如:万科·翡翠国宾,2018年几次意向登记都是不需要摇号的,而2019年几次意向登记都是需要摇号的;长安·金茂府,最新推出的一批房源只剩下部分206O户型的了;星河湾,春节过后这几个月持续热销;融创东方宸院最新推出的48套均价.82元/O的洋房,意向登记家庭数量116个,摇号才能买到……

  此时,哥只想说:我大西安有钱人真多!

  除此之外,包括龙湖·景粼天序、金辉世界城等单价1.7万元/O以上的项目,每次也是需要通过摇号才能买到。位于西咸文教园板块的招商·雍景湾,1.8万元/O的价格,第一批推出的房源也已经卖完了!

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  上述改善盘持续受到市场追捧,说明西安目前有着庞大的改善型需求,这完全颠覆了我们对西安楼市的认知。反而是位于哄薄⒏畚袂等一些区域价格较低的非热门刚需楼盘,却意向登记量非常少。

  而放眼未来几个月,西安还有几个项目有实力冲刺单价2万元/O,例如:高新区软件新城板块的苏宁著、南二环边的恒志云都、矿山路上的金辉·江山铭著、大明宫万达旁的阳光城·檀悦……当然,有可能因限价因素影响,这几个楼盘备不了这么高的价格,但保守估计也会在1.7-2万元/O之间,这意味着对于改善型购房的朋友而言,未来几个月会有更多的选择空间。

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